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  • EDWIN LIZAMA MARTINEZ dice:

    Jessica, estoy en desacuerdo con Héctor, por lo siguiente : el DL 825 en su Art 8 letra G, establece que estará afecto a Iva el arrendamiento, subarrendamiento, o cualquiera otra forma de cesión del uso o goce temporal de bienes corporales muebles, inmuebles amoblados, inmuebles con instalaciones o maquinarias que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial o industrial y de todo tipo de establecimiento de comercio.

    Por ende si tu arriendas un local que no está amoblado ni en condiciones de ejercer alguna actividad comercial en él, este arriendo está exento de Iva, entonces si tu estás desarrollando una actividad comercial exenta de Iva, no generas débito iva para poder rebajar crédito iva. Saludos

     

  • Jessica, estoy en desacuerdo con Héctor, por lo siguiente : el DL 825 en su Art 8 letra G, establece que estará afecto a Iva el arrendamiento, subarrendamiento, o cualquiera otra forma de cesión del uso o goce temporal de bienes corporales muebles, inmuebles amoblados, inmuebles con instalaciones o maquinarias que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial o industrial y de todo tipo de establecimiento de comercio.

    Por ende si tu arriendas un local que no está amoblado ni en condiciones de ejercer alguna actividad comercial en él, este arriendo está exento de Iva, entonces si tu estás desarrollando una actividad comercial exenta de Iva, no generas débito iva para poder rebajar crédito iva. Saludos

     

  • es que tengo un inmueble que se arriendan los locales, con leasing, el iva de ese leasing es el que se acumulara si facturo sin iva (que es como quieren los clientes) es un iva importante, obvio. Ademas vamos a construir otro edificio el cual tambien es para arriendo, pero lo gastado en la construcción es un iva importante algo de 100 millones, por eso quiero saber si existe manera de que solicite devolución de este importe, gracias

  • Una Pregunta tienes acumulado cuanto en credito fiscal?, y si arrienda amoblado esta afecta a iva, pero puedes rebajar el valor del avaluo fiscal, la proporcion al periodo de arriendo(mes, semestre, semana, dependiendo como arriendes)

    Mister

  • entonces todos los ivas que pago en la construcción los considero parte del activo fijo???, o es posible recuperarlo

  • El arriendo de bienes inmuebles amoblados está afecto a iva, el arriendo de bienes inmuebles no amoblados está exento de iva, por lo tanto, por ser una actividad exenta de iva, las compras que son del giro de la empresa se contabilizan con su valor total, como gastos,activos,etc.
  • el arriendo de bienes inmuebles , para el tema de si es hecho gravado o no, hay que tener presente si arriendas con instalaciones o no, si arriendas con instalaciones es con iva, y si arriendas sin instalaciones es sin iva, pero si tienes compras y estas usando el credito fiscal, podrias facturar con iva , y en ese caso puedes rebajar un % por el avaluo fiscal.

     

    Mister

  • GRACIAS JUAN...

  • Un arriendo de inmuebles es exento

    a menos que el local este listo para ser utilizado, es decir que esté con instalaciones y listo para trabajar, en este caso el arriendo es afecto a IVA

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