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Compra de Bien Raiz

Hola colegas, tengo una consulta se acaba de comprar una propiedad de 1000 mts2

Esta distribuida de la siguiente manera:

Oficinas         91,26 mts2

Cobertizo     440,20 mts2

Terreno        468,54 mts2

 

Esta bien contabilizar un en porcentaje ??

un 53,15 % en Construccion y Galpones

y un 46,85 % en terrenos

 

La duda que tengo es que se compro la propiedad y existe un cobertizo de 440,20 mts2, que son pilares con techumbre de zinc, en cual de demolera y se construira un nuevo Galpon.

¿¿ o este cobertizo de considera terreno solamente y no se deprecia.??

 

Gracias por los aportes...

 

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Respuestas

  • Hubo un tasador pero por parte del banco e hizo el avaluo pero por todo..
    Lo complejo es que tendria un valor muy alto en terrenos y este no esta afecto a depreciacion, por lo tanto pagare mas impuesto.
  • Lo ideal es contar con un tazador que evalue el valor de la propiedad señalando lo que corresponde a terreno y a construcciones.  En el caso del galpon lo que se gaste en la demolicion pasa a ser costo del terreno.
     
    Para activar por separado el terreno de las construcciones yo ocupo como base el avaluo fiscal del terreno y dejo la diferencia como construcciones 
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En realidad los tengo, pero no asociados a los mensajes respectivos. En el siguiente link iré agregando los más solicitados, ya que en total superan los 2000 archivos, y no puedo subirlos todos:

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