Contadorauditor.com

Contadores y Auditores en Chile

AYUDA CON ESTO.EMPRESA INMOBILIARIA ES AFECTA, EXENTA DE IVA, O AMBOS?

Favor tengo una confusión...Se constituyó una Empresa Inmobiliaria que tendrá por objeto:

a) La intermediación, corretaje y/o gestión inmobiliaria en cualquiera de sus formas, por cuenta propia o ajena, en privado o al martillo; b) La asesoría en consultoría en cualquiera de las materias referidas en la letra que antecede, incluyendo valorizaciones, tasaciones, etc; c) La promoción de negocios y/o inversiones de carácter inmobiliario o de cualquier tipo, por cuenta propia o ajena; d) La administración de inmuebles o de carteras de inversiones de cualquier tipo, por cuenta propia o ajena; e) la compra, venta y comercialización de inmuebles en cualquiera de sus formas, por cuenta propia o ajena, pudiendo al efecto lotear, subdividr, transferir, construir, urbanizar, ceder o transferir dichos bienes a cualquier titulo; f) La planificación y desarrollo inmobiliario en cualquiera de sus formas; g) Contratar la construcción de inmuebles de la sociedad, la contratación de estudios de arquitectura, de ingeniería y de especialidades; h) Llevar a cabo todas las inversiones de los fondos sociales que sean necesarios y todos aquellos actos que se relacionen con los anteriores, que los socios acuerden desarrollar en el futuro.

Muchas Gracias.

Vistas: 73

▶ Responde a esto

Respuestas a esta discusión

Vínculo permanente Respuesta de Darwin Quinteros M. el febrero 28, 2012 a las 12:40am

Alex:

En mi opinión copiar y pegar el párrafo que menciona la escritura es bastante general, lo normal es que la definición de afecto o no lo dé el giro que la empresa determine ante el SII, por regla general las actividades de asesoramiento o gestión son exentas de IVA, lo mismo con el corretaje de propiedades SIEMPRE Y CUANDO sean percibidas por personas naturales y provengan exclusivamente de su trabajo o actuación personal, la que estará afecta al Impuesto Global Complementario o Impuesto Adicional, según sea el caso (artículo 12°, letra E, N° 8 Ley de IVA).

En conclusión el corretaje de propiedades corresponde a una actividad comprendida en la primera categoría de la Ley sobre Impuesto a la Renta, por lo cual los contribuyentes que ejerzan esa actividad deberán declarar dicho impuesto y el IVA.

Atte.

Darwin Quinteros M.

Cel.: 67280973

darwin@con-gestion.cl

www.con-gestion.cl

Twitter: @darwinq1